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1、买房时，满二唯一的意思：　　对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；　　2、如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。

2、　　买方二次购房，契税按照3%交纳，具体可参照契税征收标准如下： 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；　　3、以下情况按照3%缴纳：　　（1）144（含144平）平方以上 ；　　（2）买方不是首次购房；　　（3）车库；　　（4）非普通住宅。

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